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Bâtisse commerciale/Bureau - 602A Ch. de Knowlton, Lac-Brome
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Bâtisse commerciale/Bureau

à vendre

602A Ch. de Knowlton

,

Lac-Brome

1 195 000$ +tx

  • 28197063
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  • 0
  • 20.9m x 13.54m
  • 1391.8m2
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À propos

**WOW** MRB 13.27 **OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEUR ET/OU ENTREPRENEUR** Construction très haut de gamme 2010-2018 incluant 5 locaux totalisant des revenus potentiels de plus de 90 000$ par année ! Desservi par les services municipaux, ce bâtiment offre des planchers chauffants au rez-de-chaussée et un magnifique logement résidentiel aménagé en 2021, loué au mois au 2ème étage du bâtiment. Zonage très permissif. Possibilité d'acheter le deuxième lot (voisin) permettant plusieurs options de construction. Voici l'opportunité que vous attendiez.

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873-200-9200
Addenda
Position stratégique, situé face au RONA à Lac-Brome.

**WOW** MRB 13.27 **OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEUR
ET/OU ENTREPRENEUR**

Construit en 2010 et offrant un ajout majeur effectué en
2018, cet immeuble est une construction haut de gamme
incomparable dans la région. Sis sur une dalle de béton
chauffante radiante à l'eau chaude, de hauts plafonds
impressionnants, un foyer au gaz dans le magnifique
logement résidentiel de type aire ouverte aménagée en 2021
à l'étage ayant en plus, son propre balcon ! Unique, il
vous charmera à coups sur !

4 Locaux commerciaux au rez-de-chaussé :

*1332 pi2
*400 pi2
*400 pi2
*400 pi2

Logement situé au 2e étage à l'arrière du bâtiment (aménagé
en 2021) :

Hall d'entrée au rez-de-chaussé : 8 x 14, plancher de béton.
Salle de bain : 9 x 12 plancher en céramique chauffante +
douche indépendante.
Chambre des maîtres : 14 x 16, planchers en pin, built-in.
Chambre à coucher : 10 x 12, plancher en pin avec placard.
Cuisine avec des armoires en bois/salle à manger : 14 x 20,
plancher en pin.
Garde-manger : 4 x 10, plancher en pin.
Salon : 14 x 16, plancher en pin, foyer au propane et une
porte-patio vous donnant accès a un magnifique balcon
8'x10'.


Zonage municipal ; UC-4L13
**L'ACHETEUR SERA RESPONSABLE de valider la faisabilité de
son projet auprès de la municipalité au préalable. VOIR LES
CONDITIONS prévues à l'article 104 DU RÈGLEMENT DE ZONAGE
NO. 596 AMENDÉ.**

Possibilité d'acheter le lot voisin (en sus.) qui comprend
un système d'irrigation et son propre puits. Il est
toutefois desservi par la municipalité pour l'eau et les
égouts mais n'est pas actuellement pas raccordé.

Il vous offre plusieurs opportunités de construction tels
que ;

-Multifamiliale (3 à 8 logis)
-Unifamiliale isolée
-Unifamiliale jumelée
-Unifamiliale en rangée (6 maximum)
-Bifamiliale jumelée/en rangée
-Vente au détail (divers)
-Services Professionels/personnels (divers)
-Restauration/Bar/Discothèque/Taverne
-Services hôteliers
-Services publics (divers)
-Entreposage
-Gîte touristique (5 chambres max.)
-Et beaucoup plus.

Contactez-nous rapidement!

*Le compte de taxe sera ajusté par la municipalité (selon
l'information obtenue par eux-même) vue qu'ils mentionnent
que le logement secondaire situé à l'étage ne respecte pas
l'article 104 du règlement en vigueur (atténuation du
bruit). Il serait donc possible de le louer seulement pour
des périodes de 30 jours consécutifs et moins avec l'option
de renouvellement automatique ou pas. Voir courtier
inscripteur pour de plus amples détails.
En complément
Taxes de 6 614$
Municipale: 6 185$
Scolaire: 429$
Évaluation municipale 482 000$
Terrain: 57 600$
Bâtiment: 424 400$
Bâtiment
20.9m x 13.54m
Construit en 2010
Terrain de 1391.8m2
30.48m x 45.72m
Sur la carte
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Bâtiment et intérieur
Base de sous-sol
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Garage
Genre de commerce
Machinerie
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de commerce/Industrie
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Système d'alarme et de caméras, ouvres portes électrique de garage, remise à outils 8 x 12, 1 génératrice, étagères fixes et table de travail, système de chute dans jardin d'eau, portail en bois extérieur et les luminaires.
Exclusions
Outils, conteneurs, rangement de bois extérieur et les effets personnels du VENDEUR.
Outils
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Présenté par
Karell Gendron
Courtier immobilier agréé DA
873-200-9200
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Béthanie

Addenda

Position stratégique, situé face au RONA à Lac-Brome.

**WOW** MRB 13.27 **OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEUR ET/OU ENTREPRENEUR**

Construit en 2010 et offrant un ajout majeur effectué en 2018, cet immeuble est une construction haut de gamme incomparable dans la région. Sis sur une dalle de béton chauffante radiante à l'eau chaude, de hauts plafonds impressionnants, un foyer au gaz dans le magnifique logement résidentiel de type aire ouverte aménagée en 2021 à l'étage ayant en plus, son propre balcon ! Unique, il vous charmera à coups sur !

4 Locaux commerciaux au rez-de-chaussé :

*1332 pi2 *400 pi2 *400 pi2 *400 pi2

Logement situé au 2e étage à l'arrière du bâtiment (aménagé en 2021) :

Hall d'entrée au rez-de-chaussé : 8 x 14, plancher de béton. Salle de bain : 9 x 12 plancher en céramique chauffante + douche indépendante. Chambre des maîtres : 14 x 16, planchers en pin, built-in. Chambre à coucher : 10 x 12, plancher en pin avec placard. Cuisine avec des armoires en bois/salle à manger : 14 x 20, plancher en pin. Garde-manger : 4 x 10, plancher en pin. Salon : 14 x 16, plancher en pin, foyer au propane et une porte-patio vous donnant accès a un magnifique balcon 8'x10'.

Zonage municipal ; UC-4L13

**L'ACHETEUR SERA RESPONSABLE de valider la faisabilité de son projet auprès de la municipalité au préalable. VOIR LES CONDITIONS prévues à l'article 104 DU RÈGLEMENT DE ZONAGE NO. 596 AMENDÉ.**

Possibilité d'acheter le lot voisin (en sus.) qui comprend un système d'irrigation et son propre puits. Il est toutefois desservi par la municipalité pour l'eau et les égouts mais n'est pas actuellement pas raccordé.

Il vous offre plusieurs opportunités de construction tels que ;

-Multifamiliale (3 à 8 logis) -Unifamiliale isolée -Unifamiliale jumelée -Unifamiliale en rangée (6 maximum) -Bifamiliale jumelée/en rangée -Vente au détail (divers) -Services Professionels/personnels (divers) -Restauration/Bar/Discothèque/Taverne -Services hôteliers -Services publics (divers) -Entreposage -Gîte touristique (5 chambres max.) -Et beaucoup plus.

Contactez-nous rapidement!

*Le compte de taxe sera ajusté par la municipalité (selon l'information obtenue par eux-même) vue qu'ils mentionnent que le logement secondaire situé à l'étage ne respecte pas l'article 104 du règlement en vigueur (atténuation du bruit). Il serait donc possible de le louer seulement pour des périodes de 30 jours consécutifs et moins avec l'option de renouvellement automatique ou pas. Voir courtier inscripteur pour de plus amples détails.

602A Ch. de Knowlton
Lac-Brome

1 195 000$ +tx

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre
**WOW** MRB 13.27 **OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEUR ET/OU ENTREPRENEUR** Construction très haut de gamme 2010-2018 incluant 5 locaux totalisant des revenus potentiels de plus de 90 000$ par année ! Desservi par les services municipaux, ce bâtiment offre des planchers chauffants au rez-de-chaussée et un magnifique logement résidentiel aménagé en 2021, loué au mois au 2ème étage du bâtiment. Zonage très permissif. Possibilité d'acheter le deuxième lot (voisin) permettant plusieurs options de construction. Voici l'opportunité que vous attendiez.
0
0
20.9m x 13.54m
1391.8m2

Présenté par

Karell Gendron
Courtier immobilier agréé DA
873-200-9200

Bâtiment

Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Climatiseur mural, Enseigne, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Simple largeur, Tandem
Genre de commerce
Artisanat, Bar, Casse-croûte, Garage, Gîte du passant, Hôtel, Matériaux de construction, Pépinière, Restaurant, Salon de beauté, Salon de bronzage, Unifamiliale (Divers) + Plusieurs options
Machinerie
Génératrice
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Aucun sous-sol
Système d'égouts
Municipal
Type de commerce/Industrie
Detail, Entreposage, Service
Construit en
2010
Dimensions
20.9m x 13.54m

Terrain

Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Clôturé
Revêtements
Bois, Pierre
Stationnement
Au garage(5), Extérieur(12)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
30.48m x 45.72m

Autres caratéristiques

Zonage
Commercial, Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2024

Inclusions

Système d'alarme et de caméras, ouvres portes électrique de garage, remise à outils 8 x 12, 1 génératrice, étagères fixes et table de travail, système de chute dans jardin d'eau, portail en bois extérieur et les luminaires.

Exclusions

Outils, conteneurs, rangement de bois extérieur et les effets personnels du VENDEUR.
602A Ch. de Knowlton , Lac-Brome
28197063

Photos

602A Ch. de Knowlton , Lac-Brome
28197063

Photos

602A Ch. de Knowlton , Lac-Brome
28197063

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602A Ch. de Knowlton , Lac-Brome
28197063

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602A Ch. de Knowlton , Lac-Brome
28197063

Photos

602A Ch. de Knowlton , Lac-Brome
28197063

Addenda

Position stratégique, situé face au RONA à Lac-Brome.


**WOW** MRB 13.27 **OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEUR 
ET/OU ENTREPRENEUR** 


Construit en 2010 et offrant un ajout majeur effectué en 
2018, cet immeuble est une construction haut de gamme 
incomparable dans la région. Sis sur une dalle de béton 
chauffante radiante à l'eau chaude, de hauts plafonds 
impressionnants, un foyer au gaz dans le magnifique 
logement résidentiel de type aire ouverte aménagée en 2021 
à l'étage ayant en plus, son propre balcon ! Unique, il 
vous charmera à coups sur !


4 Locaux commerciaux au rez-de-chaussé :


*1332 pi2
*400 pi2
*400 pi2
*400 pi2


Logement situé au 2e étage à l'arrière du bâtiment (aménagé 
en 2021) :


Hall d'entrée au rez-de-chaussé : 8 x 14, plancher de béton.
Salle de bain : 9 x 12 plancher en céramique chauffante + 
douche indépendante.
Chambre des maîtres : 14 x 16, planchers en pin, built-in.
Chambre à coucher : 10 x 12, plancher en pin avec placard.
Cuisine avec des armoires en bois/salle à manger : 14 x 20, 

Garde-manger : 4 x 10, plancher en pin.
Salon : 14 x 16, plancher en pin, foyer au propane et une 
porte-patio vous donnant accès a un magnifique balcon 
8'x10'.




Zonage municipal ; UC-4L13


**L'ACHETEUR SERA RESPONSABLE de valider la faisabilité de 
son projet auprès de la municipalité au préalable. VOIR LES 
CONDITIONS prévues à l'article 104 DU RÈGLEMENT DE ZONAGE 
NO. 596 AMENDÉ.**


Possibilité d'acheter le lot voisin (en sus.) qui comprend 
un système d'irrigation et son propre puits. Il est 
toutefois desservi par la municipalité pour l'eau et les 
égouts mais n'est pas actuellement pas raccordé.


Il vous offre plusieurs opportunités de construction tels 
que ;


-Multifamiliale (3 à 8 logis)
-Unifamiliale isolée
-Unifamiliale jumelée
-Unifamiliale en rangée (6 maximum)
-Bifamiliale jumelée/en rangée
-Vente au détail (divers)
-Services Professionels/personnels (divers)
-Restauration/Bar/Discothèque/Taverne
-Services hôteliers 
-Services publics (divers)
-Entreposage
-Gîte touristique (5 chambres max.)
-Et beaucoup plus.


Contactez-nous rapidement!


*Le compte de taxe sera ajusté par la municipalité (selon 
l'information obtenue par eux-même) vue qu'ils mentionnent 
que le logement secondaire situé à l'étage ne respecte pas 
l'article 104 du règlement en vigueur (atténuation du 
bruit). Il serait donc possible de le louer seulement pour 
des périodes de 30 jours consécutifs et moins avec l'option 
de renouvellement automatique ou pas. Voir courtier 
inscripteur pour de plus amples détails.
602A Ch. de Knowlton , Lac-Brome
28197063
Addenda
Position stratégique, situé face au RONA à Lac-Brome.

**WOW** MRB 13.27 **OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEUR
ET/OU ENTREPRENEUR**

Construit en 2010 et offrant un ajout majeur effectué en
2018, cet immeuble est une construction haut de gamme
incomparable dans la région. Sis sur une dalle de béton
chauffante radiante à l'eau chaude, de hauts plafonds
impressionnants, un foyer au gaz dans le magnifique
logement résidentiel de type aire ouverte aménagée en 2021
à l'étage ayant en plus, son propre balcon ! Unique, il
vous charmera à coups sur !

4 Locaux commerciaux au rez-de-chaussé :

*1332 pi2
*400 pi2
*400 pi2
*400 pi2

Logement situé au 2e étage à l'arrière du bâtiment (aménagé
en 2021) :

Hall d'entrée au rez-de-chaussé : 8 x 14, plancher de béton.
Salle de bain : 9 x 12 plancher en céramique chauffante +
douche indépendante.
Chambre des maîtres : 14 x 16, planchers en pin, built-in.
Chambre à coucher : 10 x 12, plancher en pin avec placard.
Cuisine avec des armoires en bois/salle à manger : 14 x 20,
plancher en pin.
Garde-manger : 4 x 10, plancher en pin.
Salon : 14 x 16, plancher en pin, foyer au propane et une
porte-patio vous donnant accès a un magnifique balcon
8'x10'.


Zonage municipal ; UC-4L13
**L'ACHETEUR SERA RESPONSABLE de valider la faisabilité de
son projet auprès de la municipalité au préalable. VOIR LES
CONDITIONS prévues à l'article 104 DU RÈGLEMENT DE ZONAGE
NO. 596 AMENDÉ.**

Possibilité d'acheter le lot voisin (en sus.) qui comprend
un système d'irrigation et son propre puits. Il est
toutefois desservi par la municipalité pour l'eau et les
égouts mais n'est pas actuellement pas raccordé.

Il vous offre plusieurs opportunités de construction tels
que ;

-Multifamiliale (3 à 8 logis)
-Unifamiliale isolée
-Unifamiliale jumelée
-Unifamiliale en rangée (6 maximum)
-Bifamiliale jumelée/en rangée
-Vente au détail (divers)
-Services Professionels/personnels (divers)
-Restauration/Bar/Discothèque/Taverne
-Services hôteliers
-Services publics (divers)
-Entreposage
-Gîte touristique (5 chambres max.)
-Et beaucoup plus.

Contactez-nous rapidement!

*Le compte de taxe sera ajusté par la municipalité (selon
l'information obtenue par eux-même) vue qu'ils mentionnent
que le logement secondaire situé à l'étage ne respecte pas
l'article 104 du règlement en vigueur (atténuation du
bruit). Il serait donc possible de le louer seulement pour
des périodes de 30 jours consécutifs et moins avec l'option
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